Руководство по ремонту кровельного покрытия – от выявления проблем до замены материалов

Ремонт кровельного покрытия - важная и ответственная задача для любого домовладельца. От надежности и герметичности кровли напрямую зависит долговечность всего здания. Пришло время ремонта вашей крыши? Или вы обнаружили течь и хотите устранить проблему? В этой статье мы подробно рассмотрим все аспекты ремонта кровельного покрытия.

Узнаете о типах кровель и материалах для их покрытия. Разберем технологию демонтажа старого покрытия и укладки нового. Изучим признаки необходимости капитального ремонта. Подробно опишем процесс выбора подрядчика и оценки стоимости работ. В итоге вы получите полное представление о ремонте кровли от А до Я.

Содержание:

Типы кровельных покрытий

Существует несколько основных типов кровель, каждая из которых имеет свои особенности:

1. Мягкая черепица. Популярный и недорогой вариант кровли для частных домов. Изготавливается из битумных или полимерных материалов. Отличается простотой монтажа, долговечностью и большим выбором цветовых решений.
Плюсы:
  • Доступная цена.
  • Простота монтажа.
  • Большой выбор цветовых решений.
  • Высокая морозостойкость.
Минусы:
  • Менее долговечна, чем натуральная или металлочерепица (срок службы 15-20 лет).
  • Подвержена воздействию УФ-излучения, может терять яркость цвета.
Стоимость монтажа мягкой черепицы - от 300 руб/м2.

2. Металлочерепица. Легкий и прочный кровельный материал с длительным сроком службы. Представляет собой листовой металл с защитным полимерным покрытием. Металлочерепица устойчива к внешним воздействиям.
Плюсы:
  • Высокая прочность и долговечность (свыше 50 лет).
  • Легкий вес.
  • Высокая коррозионная стойкость.
  • Большой выбор цветовых и фактурных решений.
Минусы:
  • Относительно высокая стоимость.
  • Возможен шум от дождя или града.
Стоимость монтажа металлочерепицы - от 500 руб/м2

3. Натуральная черепица. Изготавливается из натуральной глины по традиционной технологии обжига. Обеспечивает отличные теплоизоляционные характеристики, надежна и долговечна. Имеет высокую стоимость монтажа.
Плюсы:
  • Превосходные теплоизоляционные свойства.
  • Высочайшая прочность (служит более 100 лет).
  • Экологичность.
  • Естественная красота.
Минусы:
  • Очень высокая стоимость..
  • Требует регулярного ухода (очистки, покраски)
  • Сложность монтажа, особо прочный стропильный каркас.
Стоимость установки натуральной черепицы - от 1600 руб/м2

4. Рулонные кровли. Покрытия на основе рулонных битумно-полимерных или резино-битумных материалов. Характеризуются низкой стоимостью, простотой монтажа, небольшим весом. Менее долговечны по сравнению с другими видами кровель.

Таблица 1. Сравнение основных типов кровельных материалов:

Материал Долговечность Стоимость монтажа Теплоизоляция Эстетика
Мягкая черепица 15-20 лет От 300 руб/м2 Хорошая Разнообразие расцветок
Металлочерепица 20-50 лет От 500 руб/м2 Удовлетворительная Большой выбор текстур и цветов
Натуральная черепица Более 50 лет От 1600 руб/м2 Отличная Естественная красота

Таблица 2. Стоимость ремонта кровли в зависимости от сложности:

Тип работ Стоимость (руб/м2)
Локальный ремонт протечек От 300
Замена покрытия до 30% площади От 650
Полная замена покрытия От 1200
Капитальный ремонт От 2000

Выбор материала для ремонта кровли и оценка объема работ

Выбор материала

Основные факторы при выборе материала:

  • Бюджет на ремонт. Определяет возможность использования материалов премиум-класса
  • Климатические условия. В суровых регионах предпочтительны морозо-, влагостойкие и износоустойчивые материалы
  • Тип крыши и уклон. Не каждый материал подойдет для плоской или высокой крыши
  • Эстетические предпочтения. Разные кровли имеют свой внешний вид, фактуру, цвет

При выборе нужно учесть все нюансы, чтобы получить надежную и долговечную крышу.

Оценка объема работ по ремонту

Что входит в оценку:

  • Осмотр конструкции крыши, стропильной системы, обрешетки
  • Выявление повреждений отдельных элементов
  • Определение площади кровельного пирога
  • Расчет количества нужных материалов

От правильной оценки напрямую зависит конечная цена работ и качество выполненного ремонта. 

Технологии демонтажа старого покрытия и укладки нового

Демонтаж старой кровли

Последовательность демонтажа:

  1. Огораживание опасной зоны вокруг дома и мест складирования старого материала.
  2. Снятие водосточных желобов и сливов.
  3. Систематическое раскрытие кровельного полотна, демонтаж покрытия.
  4. Демонтаж обрешётки или сплошной опалубки.
  5. Очистка крыши от мусора и пыли, обработка антисептиками при необходимости.

Особое внимание - соблюдению техники безопасности при работе на высоте.

Укладка нового покрытия

  1. Монтаж новой обрешетки и установка гидро-, тепло- и пароизоляции.
  2. Монтаж подкладочного ковра или слоя.
  3. Непосредственная укладка кровельного материала (черепицы, гонта и пр.).
  4. Установка фронтонных планок, разжелобков, коньковых элементов.
  5. Закупоривание и герметизация ендов и коньков.
  6. Ремонт или установка новых водостоков.

При соблюдении технологий и рекомендаций производителей гарантируется долгий срок службы кровельного пирога. 

Признаки необходимости капитального ремонта кровли

  • Множественные протечки в разных местах.
  • Вздутия, волнистость, разрывы кровельного полотна.
  • Гниение или разрушение обрешётки.
  • Заметная деформация стропильной системы.
  • Следы коррозии на металлических фасонных элементах.
  • Отслоение защитного или декоративного покрытия материала.

При выявлении подобных системных проблем требуется полное обновление крыши. Это позволит надолго забыть о текущих ремонтах и даст уверенность в надежности кровельной конструкции.

Стоимость капитального ремонта выше простого восстановления локальных участков в 2-3 раза, зато гарантирует комплексное решение имеющихся проблем и увеличивает межремонтный срок эксплуатации крыши. 

Выбор подрядчика и оценка стоимости работ по ремонту кровли

Критерии выбора подрядчика:

  • Опыт работы. Желательно не менее 5 лет на рынке.
  • Наличие лицензий и разрешительной документации.
  • Примеры выполненных объектов, отзывы клиентов.
  • Использование профессиональных, сертифицированных материалов.
  • Предоставление гарантий на выполненные работы.
  • Слаженность работы бригад.
  • Соблюдение правил безопасности, страхование рабочих.

Оценка сметной стоимости включает:

  • Вид кровельного покрытия, материалы.
  • Объем работ по демонтажу и подготовке основания.
  • Площадь крыши и сложность геометрии.
  • Необходимость в дополнительных плотницких работах.
  • Стоимость работ по конькам, водостокам и примыканиям.

Итоговая цена зависит от всех перечисленных факторов. 

Практический кейс: ремонт мягкой кровли частного дома 

Заказчик: Частный домовладелец, Московская область

Тип крыши: Скатная, мягкая черепица

Площадь: 190 м2

Проблемы: Многочисленные протечки, вздутия, разрывы кровельного ковра

Подрядчик: компания “Ювикс Групп”

Выполненные работы:

  • Демонтаж старого изношенного покрытия.
  • Ремонт обрешётки с заменой до 20%
  • Усиление узлов кровельного пирога.
  • Монтаж эффективной гидроизоляции.
  • Укладка нового качественного кровельного полотна.

Результат: полностью герметичное и эстетичное покрытие с расширенной 10-летней гарантией от подрядчика.

Срок выполнения: 6 дней

Стоимость: 228 000 рублей

Это успешный пример комплексного решения проблем со старой кровлей. Такой подход значительно расширяет межремонтный срок службы.



Смотрите похожие статьи:


РУЛОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ТЕХНОНИКОЛЬ ДЛЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ КРОВЛИ | МОНТАЖ И РЕКОМЕНДАЦИИ|РУЛОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ТЕХНОНИКОЛЬ ДЛЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ КРОВЛИ | МОНТАЖ И РЕКОМЕНДАЦИИ

РУЛОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ТЕХНОНИКОЛЬ ДЛЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ КРОВЛИ | МОНТАЖ И РЕКОМЕНДАЦИИ|РУЛОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ТЕХНОНИКОЛЬ ДЛЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ КРОВЛИ | МОНТАЖ И РЕКОМЕНДАЦИИ - Содержание В линейке Технониколь представлены следующие рулонные материалы для гидроизоляции кровель: Сравнение материалов Технониколь и аналогов Рекомендации по монтажу гидроизоляционного ковра из рулонных материалов ...

Посмотреть


РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОМА: РАБОТЫ, ЦЕНЫ, ЭТАПЫ И ТЕХНОЛОГИИ

РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОМА: РАБОТЫ, ЦЕНЫ, ЭТАПЫ И ТЕХНОЛОГИИ - Содержание: Введение Этапы реконструкции Современные технологии реконструкции Примеры успешных проектов реконструкции в Москве Выводы и рекомендации Обратитесь к профессионалам реконструкции! Введение Реконструкция жилых домов - это комплекс с ...

Посмотреть


КАК ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ С ГИДРОИЗОЛЯЦИЕЙ КРОВЛИ

КАК ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ С ГИДРОИЗОЛЯЦИЕЙ КРОВЛИ - Содержание Основные проблемы с гидроизоляцией кровли Причины возникновения дефектов гидроизоляции Подробно о подготовке основания кровли Правила монтажа гидроизоляционного материала Контроль качества гидроизоляции Рекомендации по предотвращени ...

Посмотреть


ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КРОВЛИ ЖИДКОЙ РЕЗИНОЙ - НАДЕЖНАЯ ЗАЩИТА ОТ ПРОТЕЧЕК

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КРОВЛИ ЖИДКОЙ РЕЗИНОЙ - НАДЕЖНАЯ ЗАЩИТА ОТ ПРОТЕЧЕК - Содержание Преимущества жидкой резины как гидроизоляционного материала Области применения жидкой резины Марки популярных жидких кровельных резин Технология гидроизоляции кровли жидкой резиной Стоимость работ в Москве Заключение Ги ...

Посмотреть


РУЛОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ И УСТРОЙСТВА КРОВЛИ: ВИДЫ, ОСОБЕННОСТИ, МОНТАЖ

РУЛОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ И УСТРОЙСТВА КРОВЛИ: ВИДЫ, ОСОБЕННОСТИ, МОНТАЖ - Содержание Введение Основные виды рулонных материалов для кровли Особенности монтажа рулонной кровли Типичные ошибки при монтаже рулонной кровли Преимущества рулонных материалов перед альтернативами Заключение Вв ...

Посмотреть


ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КРОВЛИ В МОСКВЕ

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ КРОВЛИ В МОСКВЕ - Содержание Что такое гидроизоляция кровли, и для чего она применяется? Гидроизоляционные материалы, которые используются для гидроизоляции кровли. Виды кровельной гидроизоляции. Плоская кровля. Монтаж гидроизоляции.  Изоляция при помощи рулонных материалов на ос ...

Посмотреть

География поставок материалов и проведения работ компании Ювикс Групп


Республика Адыгея Республика Карелия Республика Хакасия Приморский край Волгоградская область Костромская область Новгородская область Самарская область Тюменская область
Республика Алтай Республика Коми Чеченская Республика Ставропольский край Вологодская область Курганская область Новосибирская область Саратовская область Ульяновская область
Республика Башкортостан Республика Марий Эл Чувашская Республика Хабаровский край Воронежская область Курская область Омская область Сахалинская область Челябинская область
Республика Бурятия Республика Мордовия Алтайский край Амурская область Ивановская область Ленинградская область Оренбургская область Свердловская область Ярославская область
Республика Дагестан Республика Саха (Якутия) Забайкальский край Архангельская область Иркутская область Липецкая область Орловская область Смоленская область Санкт-Петербург
Республика Ингушетия Северная Осетия – Алания Камчатский край Астраханская область Калининградская область Магаданская область Пензенская область Тамбовская область Еврейская автономная область
Кабардино-Балкария Республика Татарстан Краснодарский край Белгородская область Калужская область Московская область Псковская область Тверская область Ненецкий автономный округ
Республика Калмыкия Республика Тыва Красноярский край Брянская область Кемеровская область Мурманская область Ростовская область Томская область Ханты-Мансийский автономный округ
Карачаево-Черкессия
Удмуртская Республика Пермский край Владимирская область Кировская область Нижегородская область Рязанская область Тульская область Ямало-Ненецкий автономный округ